Uues aruandes leitakse, et kodud müüvad sel suvel kiiremini kui viimase kahe aasta jooksul

Kui soovite osta suve sel suvel kodu, peate tõenäoliselt tegutsema kiiresti. Vastavalt andmetele lendavad kodud turult praegu viimase kahe aasta kiireimas tempos Zillow uus aruanne.

Interneti-põhisel kinnisvaraturul analüüsiti keskmist päevade arvu, mis kulus saidi uute kirjete kuvamiseks et lülituda aktiivsest olekusse "ootel", mis näitab, et müüjal on pakkumine, kuid ta pole veel suletud tegelema. Juuni teisel nädalal püsisid USA-s müüdud kodud turul vaid 22 päeva. Võrdluseks - keskmine noteering pole alates 2018. aasta juunist nii kiiresti müünud.

Minneapolise piirkonna kinnisvaranõustaja Mike Fuchs omistab tavapärasest kiirema tempo müügiks mõeldud kodude madalale varudele. "Selle peamine tõukejõud on nõudlusest suurem pakkumine," ütleb ta ja mainib, et tema piirkonnas on praegu müügis kodude arv 20,7% vähem kui eelmisel aastal. "Kuna turul on nii vähe kodusid, pole ostjatel muud valikut kui kiiresti tegutseda."

Ehkki 2020. Aasta esimesed kolm kuud algasid tugevalt (kodud müüsid märtsi lõpus keskmiselt 5 päeva kiiremini kui 2002 eelmisel aastal), kinnisvaraturg aeglustus aprillis ja mais, kuna koroonaviiruse pandeemia tõi kaasa kodus olemise tellimusi ja äritegevust sulgurid. Madalaim punkt saavutati 16. mail lõppenud nädalal, kui kodudel läks menetlemiseks keskmiselt 31 päeva, mis on kuus päeva aeglasem kui 2019. aasta sama periood. Samuti langes märtsi alguse ja aprilli keskpaiga vahel äsja menetluses olevate müükide arv 40%, mis näitab, et uue kodu ostmine polnud pandeemia keskel paljude jaoks esmatähtis.

Nüüd, kui osariigid hakkavad viirustega seotud piiranguid kaotama, paistab koduostjaid olevat valmis uuesti sisseoste tegema. "Kuigi endiselt on tohutult palju ebakindlust, on paljud minu aktiivsed ostjad praegusel hetkel oma tööolukorras kindlamad kui märtsis või isegi aprillis," ütleb Fuchs. "Kuna paljud pered veedavad rohkem aega kodus ja paljud inimesed töötavad kodus, olen näinud ka nõudluse suurenemist inimeste järele, kes soovisid rohkem ruumi ja võiksid osta varem kui algselt kavandatud. "Ja pandeemia jätkudes uue normaalsega kohanemiseks pakuvad paljud kinnisvarafirmad traditsiooniliste avatud majade või isiklike asemel virtuaalseid koduekskursioone. etendused.

Seotud: 12 odavat trikki, mis aitavad teil kodu kiiresti müüa

Oluline on siiski märkida, et see üleriigiline koduostmise suundumus ei kajastu tingimata kõigis USA piirkondades. Mõned elamuturud, näiteks New Yorgi ja Miami metroopiirkonnad, kus ostjad liiguvad isegi tavalisel ajal aeglasemalt, on tüüpiliste ootuses olevate päevade arv tegelikult tõusnud.

Teistes valdkondades on kiire tempo trend eriti liialdatud. Näiteks Pennsylvanias Pittsburghis langes juuni keskel turul olevate kodude keskmine päevade arv 27-lt 10-le, võrreldes eelmise aasta sama ajaga. Ja Ohios Columbuses Columbuses kestab keskmine kodu praegu turul vaid viis päeva.

Seotud: Siit saate teada, kuidas ohutult liikuda koroonaviiruse pandeemia ajal

Kodu ostmine ja müümine võib olla ettearvamatu, kuna on raske arvata, kui kaua see protsess võtab. Aga kui sa oled mõeldes oma kodu turule viia, nüüd võib olla hea aeg. (Tegelikult on värskelt oodatav müük eelmise kuuga võrreldes 14% suurem.) Ja ausõna nõuanded potentsiaalsetele koduostjatele: Olge valmis oma unistuste kodu üles otsima kohe, kui selle leiate.