Kuidas enamik inimesi maja sissemakse eest maksab
Sissemakse jaoks raha kogumine maja jaoks pole väike saavutus. See uuring näitab, kust enamik koduostjaid raha saab, lisaks andmed maja keskmise sissemakse kohta.
Maja sissemakse võib olla suurim rahasumma, mida paljud inimesed korraga kulutavad. Kuidas see sissemakse välja näeb, võib kodu asukohast ja hinnast sõltuvalt väga erineda.
Kinnisvara sait Zillow küsitles 3000 koduostjat kogu riigis, et leida maja keskmine sissemakse ja üllataval kombel on see madalam, kui arvata võib. 20 protsenti kodu ostuhinnast on pikka aega peetud ideaalseks sissemakseks, kuna see võib aidata majaomanikel madalamat hinda saada igakuised hüpoteegi maksed ja kaob vajadus privaatse hüpoteekikindlustuse järele, mis lisab sellele hüpoteegile makse.
SEOTUD: Kuidas hüpoteek varakult ära maksta
Uuringust selgub, et vähem kui pooled koduostjatest panid 20 protsenti alla. Ameerika Ühendriikides maksavad 43,2 protsenti koduostjatest majale tavapärase sissemakse 20 protsenti.
Kuigi enamus jõuavad selle sissemakse etalonini endiselt, on enam kui pooled koduostjatest need igakuiste hüpoteeklaenude maksete tegemine suurem kui oleks, kui nad oleksid jõudnud selle 20 protsendini makse. Zillow küsitluse kohaselt tegi 27,7 protsenti koduostjatest 6–19 protsenti, 24,2 protsenti aga 5 protsenti või vähem.
Selle maja 20-protsendise sissemakse kokkuhoid võib võtta palju, palju kauem aega, kui madalama summa säästmiseks kuluks sissemakse - mõned laenuandjad pakuvad tavapäraseid laene, mille sissemakse on nii väike kui 3 protsenti, ja neil on suurem hüpoteek makse. mediaanhinda kodude arv USA-s on 289 000 dollarit. Selle mediaanmaja 20-protsendiline sissemakse oleks 57 800 dollarit - see pole väike summa, isegi ilma koduomaniku varjatud kulud. Ja muidugi on kallimatel kodudel (ja ka kallites metroopiirkondades asuvatel kodudel) kõrgemad nimekirjahinnad ja nad nõuavad suuremaid sissemakseid.
SEOTUD: 6 rahalist numbrit, mida iga naine peab teadma
Getty pildid
Kuidas siis maksab keskmine koduostja maja sissemakse?
Zillow Groupi 2018. aasta tarbija eluasemetrendide aruande andmetest selgub, et 70 protsenti ostjatest kasutas sissemaksete tegemiseks vähemalt mõnda säästu. Varasema kodu müügist saadud raha aitas ka 39,1 protsendil ostjatest sissemakse tasuda - head uudised kõigile, kes hinda suurendavad või vähendavad, kuid pole esmaabikodude ostjatele nii kasulikud. 30,1 protsenti koduostjatest kasutas kodu eest tasumiseks perelt või sõbralt saadud rahalisi kingitusi ja 26,3 protsenti kasutasid investeeringutelt või aktsiatelt saadavat tulu. Pereliikmelt või sõbralt saadud laen aitas 26,4 protsenti ostjatest ja 26,7 protsenti kasutas oma pensionisääste.
Kui see 20-protsendiline sissemakse tundub hirmutav, pidage meeles: nende andmete kohaselt ei maksa suur osa koduostjaid maja eest sissemakse eest üksi. Lisaks oma säästudele ja sissetulekutele toetuvad nad vähemalt ühele rahastamisallikale. Kui teil pole neid allikaid - näiteks pere või sõbrad, kes soovivad ja suudavad pakkuda rahalisi kingitusi või laene -, siis säästab sissemakse jaoks raskem, kuid mitte tingimata võimatu, arvestades aega, pühendumist ja õigust olud.