Maja ostmine: 4 märki, et olete valmis

sammud maja ostmiseks võib olla palju, kuid kui olete nõus pingutama, on lõpptulemus - vara omamine! Maalige kuhu iganes ja millal soovite! Teenimine kodukapital!- on seda väärt. Soov kodu ostmiseks ja selleks valmis olemine on aga kaks erinevat asja. Palju inimesi tahavad kodu ostmiseks, kuid kodu ostmiseks kulub teatav rahaline ettevalmistus ja ilma selle ettevalmistamiseta võib protsess olla pikem, raskem või isegi võimatu.

Et vahet teha kodu ostmise ja tegelikult valmisoleku vahel, pöördusime Shelby McDanielsi poole, kes on ettevõtte kodulaenude tegevdirektor aadressil JPMorgan Chase. McDanielsi näpunäited aitavad teil otsustada, kas nüüd on õige aeg ostmiseks või on teil parem oma üürilepingut pikendada ja veel üheks aastaks üürida.

Kui arvate, et soovite lähiajal maja osta, võiksite nende märkide nimel töötades valmistuda; kui teil juba juhtub, et teie rahandus on korras, kuid olete oodanud hüpet, siis on aeg mõelda, millal ajastus on õige.

Kui suudate kõik need nõuded täita, alustage uurimist Hinda küsima ja koduväärtused teie piirkonnas, kuna olete valmis tegema a sissemakse maja eest: Koduomanik seisneb teie tulevikus.

SEOTUD: Vanus, millal peaksite maja ostma, abielluma ja palju muud, selgub uue uuringu andmetest

1. Teil on raha sissemakse jaoks

Sissemakse tasumise mõistmine on maja ostmisel üks peamisi takistusi. Tavapärane tarkus ütleb, et sissemaksed peaksid olema vähemalt 20 protsenti maja hinnast, mis võib olla kümneid tuhandeid dollareid, sõltuvalt sellest, kui palju teie piirkonnas elavad majad maksavad. Kuid see pole alati nii, ütleb McDaniels.

"Mõni eluasemelaen võib nõuda palju vähem sissemakseid (vahemikus kolm kuni viis protsenti) ja tööstuse keskmine jääb tavaliselt kuue kuni kaheksa protsendi piiresse," ütleb ta. Nii et sissemakse ei pea olema nii suur, kui arvasite, kuid suurem sissemakse võib tähendada paremaid hüpoteegi tingimusi ja hõlbustada makske hüpoteek varakult ära.

2. Teie krediidiskoor on hea

"Teie krediidiskoor aitab määrata intressimäära ja muid hüpoteeklaenu maksmise kulusid," ütleb McDaniels.

Kõrgemat krediidiskoori - põhimõtteliselt kõike 700ndatest või kõrgemat - peetakse suurepäraseks ja see võib aidata teil saada madalamat intressimäära, säästes kokkuvõttes teie kodukuludelt raha. Kui te ei tea veel oma krediidiskoori, leiate selle jälgimisriistade abil veebist hõlpsalt; mõned pakuvad isegi näpunäiteid ja abi oma krediidiskoori tõstmiseks. Mõned pangad pakuvad ka tasuta krediidiskoori jälgimist.

Alustamiseks suunduge aastanecreditreport.com, föderaalselt volitatud sait, mis võimaldab teil igal aastal tasuta krediidiaruandeid kontrollida. See ei näita teile teie krediidiskoori, kuid see aitab teil kontrollida krediidiaruandes skoori vähendavaid võlgu; kui näete punaseid lippe või kahtlast tegevust, peaksite enne kodu ostmist proovima neid lahendada.

3. Sul on lisaraha sulgemiskulude katmiseks

Justkui piisavast sissemaksest ei piisa, peate oma kodukohale punktiirjoonele allkirjastades tasuma sulgemiskulud - sealhulgas hindamised, ülevaatused ja muu -. Kui kaalute kodu ostmist, veenduge, et teil oleks piisavalt sissemakse ja natuke ka sulgemiseks kulud ja muud maja ostmisega kaasnevad kohustuslikud kulud, näiteks maksud, majaomaniku kindlustus ja rohkem. (Teie laenuandja võib aidata mõnda neist välja tuua.) Samuti soovite eraldi hädaabifond, nii igaks juhuks, nii et salvestage need penne.

"Ehkki ostjal pole võimalust nende tasude maksmisest täielikult hoiduda, on majaomanikel võimalus neid säästa," ütleb McDaniels. "Mõned pangad pakuvad ostjatele abi sulgemiskulude osas, kui nad kasutavad panka oma ostu finantseerimiseks."

4. Võite saada soodsa laenu

Erinevatel hüpoteeklaenude optsioonidel on erinevad laenutingimused, intressitüübid ja laenutüübid. Veenduge, et mõistate teile pakutavaid valikuid, kuna need määravad teile intressimaksetena makstava summa (ja igakuiste maksete suuruse) järgmise paari aasta jooksul. Uurige fikseeritud ja muudetava hüpoteegi intressimäärasid ning saate teha potentsiaalsete laenuandjatega koostööd, et leida parim võimalik variant, enesekindlalt, et teate, mida räägite.

Mõnikord tähendavad globaalsed või riiklikud turutegurid maja ostmiseks head elamuturgu; kui suudate oodata intressimäärade langust, võib teil pikas perspektiivis parem olla. Kui teil on laenuandjat, keda usaldate ja kellega suudate koostööd teha, ja intressimäärad on madalad (tähendab, et saate makske vähem kui kogu laenu kehtivusaeg), on teil hea hüpoteegi võimalus: aeg majapidamise alustamiseks sisseoste tegema.