Mis on Barndominiums ja kas peaksite selle ostma?

Olemasolevate kodude ja/või taskukohase eluaseme puudumine on pannud potentsiaalsed ostjad kaaluma ebatraditsioonilisi võimalusi kodu ostmiseks. Näiteks on see tõusnud vanematel ja vanavanematel, kes aitavad oma järeltulijatel kodu osta— kas rahalise tõuke andmiseks või mitme põlvkonna elukorralduse sõlmimiseks. Teised inimesed on kodu eest sularahas maksmineja alustades pakkumissõda teiste ostjate vastu. Võib-olla kõige ootamatum trend: inimesed ostavad lautasid või selles kontekstis "barndominiums".

"Barndominium on teatud tüüpi arhitektuuriline stiil, kus ait muudetakse elamiskõlblikuks ruumiks," selgitab ettevõtte tegevjuht Tyler Forte. Värsked ehitised, siseremonditöödele spetsialiseerunud peatöövõtufirma. Ta lisab, et tavaliselt ehitatakse barndominiumid lainepapist metalllehtedest koos pihustusvahuga isolatsioon ja nende kodude silmapaistvaks tunnuseks on suured avatud ruumid (mõelge "avatud kontseptsioonile". äärmuslik). Tegelikult ütleb ta, et mõned on isegi piisavalt suured, et hoida haagissuvilat.

Aga kas see tõesti trend? Kodu- ja kinnisvaraeksperdid ütlevad jah. Lugege lisateavet barndominiumite kohta, miks need just praegu populaarsust koguvad ning trendi ostmise plusse ja miinuseid.

Miks on barndominiums trendid?

Vanessa Famulener, kinnisvaratehnoloogiaettevõtte HomeLight kodude president, ütleb, et barndominiumitrend on mõttekas mitmel põhjusel. "Intressimäärad tõusevad jätkuvalt, mistõttu ostjate sentiment langeb ning ühepereelamu ehitamise kulud ja aeg vähenevad. enneolematu." Ta ütleb, et ostjad, kellel pole käepärast sularaha või kellel pole võimalust konkurente üle pakkuda, hakkavad loominguliseks muutuma.

Famuleneri sõnul näitavad uued HomeLighti andmed, et 16 protsenti küsitletud kinnisvaramaakleritest on viimase 12–24 kuu jooksul näinud ostjate huvi kasvu barndominiumside vastu. "Veel 16 protsenti meie küsitletud agentidest ütlevad, et nende piirkonnas on barndominiums saadaval," ütleb ta. "Nende agentide hulgas on selle eluaseme stiili kolm peamist tunnust maaelu (68 protsenti), madalamad kulud (52 protsenti) ja vähem hooldust (36 protsenti).

Amanda Gunawan, butiikarhitektuuri- ja disainibüroo asutajapartner OWIU, on veel üks idee, miks barndominiums on trendikas. "Ma arvan, et kohanemisvõimeline taaskasutamine on muutunud populaarsemaks, sest nüüd on suur rõhk jätkusuutlikkusele," ütleb ta.

Jätkusuutlikkuse vaimus usub Gunawan kindlalt, et vanemaid struktuure saab ja tuleks taaskasutada – see on osa aida renoveerimisprojekti põhjustest. ta töötab praegu Woodstockis, New Yorgis. "Ait muudetakse muusikaliseks retriitiks, mis on pühendatud helide uurimisele ja uurimisele läbi looduse," ta ütleb. Kahekorruselisesse 1200-ruutmeetrisesse hoonesse tuleb ka tootmisstuudio.

Barndominiumi trend ei hõlma aga ainult inimesi, kes olemasolevaid lautasid ümber kasutavad. Mõned inimesed otsustavad ehitada oma aida stiilis kodud nullist ja nad loovad need ainult elamiseks.

Leigh Spicher, sisekujundaja ja Ashton Woodsi disainistuudiote riiklik direktor, räägib meile, et tema isa oli kõverast ees, kui ta üles kasvas, ehitas laudast maja. Spicher ütleb, et barndominiumide arv on tõusuteel. "Siseõde talu stiilis on meiega olnud kümme aastat, nii et välisilme ja põrandaplaani lihtsus pidid kindlasti ühinema, " ütleb ta.

Olenemata sellest, kas olete talumaja stiili vaenlane või ei ole laudast inspireeritud välimuses nii kindel, on allpool toodud maja ostmise või ehitamise eelised ja puudused.

Barndominiumi plussid

Selle stiili maja üks ilmsemaid eeliseid on palju avatud ruumi. "Kui olete väsinud ruumi piiridest ja siltidest, siis on see põhiline stiil, " ütleb Spicher. Ta märgib, et avatud ruumi kontseptsioonid võivad aidata luua kaasatuse tunnet ja jagatud elukogemusi. "Avar põrandaplaan võiks olla unistus luua, sest ruumi saab jagada pehme sisustusega, näiteks suure diivani või söögitoaga. laud - ilma energiat seinaga katkestamata." Samuti soovitab ta ehitada magamisaseme eraldamiseks pööningu stiilis teise korruse. ruumi.

Kui teie kodukujunduse stiil on talumaja šikk, on see lisakasu. "Kui teile meeldib suurte akendega tasakaalustatud puitpõrandate või isegi betooni toorus, võib see olla teie jaoks sobiv stiil," ütleb Spicher. "See stiil ühendab sageli talumajade interjööri tööstuslikuma viimistlusega."

Kui kaalute ostmise asemel ehitamist, võivad majapidamisruumid olla odavamate materjalide ja sageli lühema ehitusaja tõttu soodsam valik. Vastavalt HomeAdvisor, maksab barndominium tavaliselt 94–120 dollarit ruutjala kohta – olenevalt teie valitud viimistlusest ja tööjõukulud teie piirkonnas – traditsioonilise maja ehitamine maksab tavaliselt 100–200 dollarit ruutmeetri kohta jalg.

Tänu madalamatele hoolduskuludele võib barndominiumite omamine aja jooksul olla odavam.

"Traditsioonilised kodud ehitatakse puidust, katustel asfaltist ja puitvooderdist või muust poorsest materjalist," Mark Mestazütleb Californias Bakersfieldis asuva Keller Williams Realty kinnisvaramaakler. Kuid kuna barndominiumid on ehitatud peamiselt metallist, ei talu nad tema sõnul ilmastikumõjusid nagu tavalised hooned.

See võib suurendada ka barndominiumi ohutust võrreldes traditsioonilise koduga. "Struktuur on ehitatud terastaladest ja ristlõigetest, mis loovad täieliku jäikuse, " ütleb ta. Tavapärased kodud on seevastu paindlikumad ja Mestazi sõnul võivad need settimise või seismilise aktiivsusega deformeeruda või laguneda.

Jason Gelios, kinnisvaramaakler ettevõttes Community Choice kinnisvara Detroidis lisab, et metallist katus ja vooder võivad muuta ka barndominiumid energiasäästlikumaks. "Suvekuudel võib eeldada, et barndominiumi jahutamine on lihtsam," ütleb ta. Seda tänu kõrgendatud lagedele ja avatud põrandaplaanile, selgitab ta ja lisab, et disain "pakub energiasäästlikum eluruum, sest te ei pea õhku suruma kaugematesse ruumidesse ega ümber nurgad."

Samuti saate säästa elektrikulusid, kui lülitate päevaks tuled välja. Gunawani sõnul lasevad suur maht ja kõrged laed sisse rohkem loomulikku valgust.

Barndominiumi miinused

Sellel kodu stiilil on ka mitmeid puudusi, millest mõned on samad kui plussid, lihtsalt teisest vaatenurgast vaadatuna. Näiteks Spicher peab avatud paigutust tugevaks eeliseks, kuid tunnistab, et pärast pandeemiat sulgemise tõttu võivad mõned inimesed olla pere kaasatusest väsinud ning eelistavad piire ja privaatsust ruumi. "Kuigi meile meeldib hea avatud põrandaplaan, võib barndominiumidel puududa privaatsus ja isegi turvalisus," ütleb ta.

Veel üks proff, mis võib muutuda miinuseks: kuigi barndominium on loodud kauem kestma, hoiatab Mestaz, et seal on korrosioonioht. "Kuigi konstruktsioon on vastupidav ja tulekahjude suhtes praktiliselt immuunne, vajab kinnisvara pidevat töötlemist ja ilmastikukindlust, et elemendid konstruktsiooni ei mädaneks," ütleb ta.

Lisaks, kuigi need kõrged laed muudavad eluruumi jahutamise soojematel kuudel lihtsamaks, tunnistab Gelios, et see võib väljakutse kodus kütta talvel – ja teie küttearved võivad olla suuremad kui traditsioonilises kodus.

Muret võib tekitada ka rahastamine. "Kuigi traditsioonilise kodu rahastamise leidmine on üsna lihtne, on barndominiumi stiilis kodu rahastamine suurem väljakutse, " ütleb Gelios. Isegi kui leiate laenuandja, hoiatab ta, et tõenäoliselt kehtivad rangemad juhised ja võite vajada suuremat sissemakset.

Laenuandja ei pruugi olla ainus isik, keda on raske kindlustada. Samuti võib teil olla raskusi ostja leidmisega, kui otsustate kunagi kolida. Mestaz hoiatab, et see kodu stiil ei meeldi kõigile, seega eeldage, et teie ostjate hulk on palju väiksem.

Ja lõpuks juhib Gunawan tähelepanu tegurile armastan seda või vihka: "Välisstruktuur on kuju järgi väga kergesti eristatav ja inimesed seostavad seda kuju sageli kohe aidaga," ütleb ta. Seega, kuigi nimetate seda barndominiumiks, millel on üsna trendikas kõla, olge valmis selleks, et sõbrad ja pereliikmed ütlevad, et elate laudas.