Raha konfidentsiaalne taskuhääling: kas kodu rentimine on tõesti raha viskamine?

(Hangi täielik ärakiri selle nädala Money Confidential podcast siin.)

Üks täiskasvanuks saamise suuri verstaposte kipub olema maja ostmine. Lõppude lõpuks nähakse rentimist lihtsalt raha mahaviskamisena. Aga kas see on tõesti nii?

Sellel nädalal Raha konfidentsiaalnesaatejuht Stefanie O'Connell Rodriguez loodab sellele küsimusele vastata 35-aastase Cheryli (mitte tema pärisnimi) jaoks. elab Los Angeleses, kellel oli oma esimese kodu omamisega halb kogemus ja ta kaalub seda teed mitte kunagi uuesti. "Kõik mu elus on sellised, et teil peab olema maja," ütleb ta. "Ma tegin seda ja ma vihkasin seda. Iga nädalavahetus oli lihtsalt see lõputu tsükkel, selle maja ülalpidamiseks on midagi teha."

Seetõttu mõtles Cheryl, kas ta peaks kuulama koduomandi kohta käivat reklaami või jätkama üürimist. "Kas tegelikult on rentimine maksuliselt vastutustundlikum, mitte muretseda katla purunemise pärast ega katuse pärast? Ja omada suurt hunnikut sääste, minna puhkusele, elada oma elu ja teha kõike seda."

O'Connell Rodriguez pöördus SaveMyCents.com-i finantseksperdi Shangi poole, et saada nõu üüri ja üüri kohta. osta dilemma. Ja Shang tundis ka ostja kahetsust oma esimese koduostu pärast Bostonis. "Mu vanemad avaldasid mulle muljet, et rentimine viskab mu raha minema ja ma peaksin kinnisvaraga tegelema niipea kui võimalik," räägib ta. "See ei olnud õige otsus. Lahkusin Bostonist alles mõne aasta pärast. Mul polnud vajadust isegi omada ja see oli minu jaoks liiga suur maja."

Sageli ei mõista uued majaomanikud maja omamise täielikku finantspilti, sealhulgas kodukapitali väga aeglast kogunemist ning kodu remondi- ja hoolduskulusid, HOA tasudja kinnisvaramaksud. "Üürnikuna saite asja väga hästi – iga tekkinud probleemi korral helistate üürileandjale ja nad peavad põhimõtteliselt mingil hetkel selle parandama hakkama," ütleb Shang.

Shang soovitab kindlaks teha, mida te elus hindate ja milline edu teile tundub – mitte seda, mida teie vanemad või sõbrad arvavad. "Kui te pole võtnud aega oma väärtuste ja selle üle, mida te tegelikult välja tahate, mõtisklemiseks elus, siis on väga lihtne lasta teistel määratleda, milline see edu meie jaoks välja peab nägema,“ ta ütleb.

Kodu omamine on kõige mõttekam, kui suudate pühenduda mitmeks aastaks naabruskonnale ja tööle, kui eluasemeturg on seal tõusuteel ja kui saate sellega arvestada. lisakulud – ja asjaolu, et teie raha seotakse seal, mitte muude investeeringutega, mis annavad teile parema tulu – ja see on siiski mõttekam kui rentimine. "Investeeringu tootlus aktsiaturul on olnud aastaga keskmiselt umbes 10 protsenti, " ütleb Shang. «Zillowi hinnangul on keskmine aastane koduhindade kasv olnud 4 protsenti aastas. Kui ma räägin keskmise inimesega, kes kaalub raha paigutamist börsile versus üritades omakapitali aeglaselt koduks ehitada, vaatan lihtsalt neid kahte numbrit ja ütlen, et see ei ole nii kokku sobima. Selle maja ostmisega viskate tegelikult rohkem raha minema."

Et saada kogu lugu rentimisest vs. ostmisel (eriti praegusel eluasemeturul), vaadake selle nädala Money Confidential taskuhäälingusaadet "Kas üürimine on tõesti raha ära viskamine?" peal Apple'i taskuhäälingusaated, Amazon, Spotify, Mängija FM, Õmblejaja kõikjal, kus oma lemmikpodcaste jääte.